HỒ SƠ THỦ TỤC VAY NGÂN HÀNG MUA CĂN HỘ

1. Hồ sơ Pháp lý BĐS:
   + Hợp đồng mua bán + Phụ lục (nếu có) (Bản gốc)
   + Phiếu thu (Bản gốc)
   + Các chứng từ khác có liên quan tới bất động sản (Bản gốc)
2. Hồ sơ ngân hàng:
   + Biểu mẫu thông tin Hồ sơ vay ngân hàng (Tùy theo từng ngân hàng)
   + Ngân hàng cho vay tối đa 70%/TGT
   + Mức lãi suất (thả nổi trong dài hạn) khoảng 10% – 12%
   + Kỳ hạn cho vay BĐS là dài hạn: từ 5 năm – 20 năm
3. Hồ sơ cá nhân
   + HĐLĐ (Bản sao)
   + CMND + HK (Bản sao)
   + Giấy CN Độc thân hoặc Kết hôn…
   + Sao kê thu nhập qua Ngân hàng/Cty xác nhận bằng Bảng lương
   + Các khoản thu nhập khác chứng minh được bằng chứng từ.

* Bài toán chứng minh thu nhập để vay mua BĐS

1. Thông tin:
   + Giá trị căn hộ 2 Tỷ Khác hàng muốn vay 70%/TGT (1,4 Tỷ)
   + Lãi suất trung bình cho vay dài hạn là 11%/năm (0,917%/tháng)
   + Kỳ hạn vay dài hạn là 20 năm (240 tháng)
   + Khách hàng đơn thân có mức phí sinh hoạt tối thiểu là 4tr/tháng
2. Công thức chứng minh thu nhập thông qua

= (Tiền gốc trả hàng tháng + Tiền lãi suất trả hàng tháng + tiền sinh hoạt phí hàng tháng)

          – Tiền gốc hàng tháng = 1,4 Tỷ/240 tháng = 5,833tr/tháng

          – Tiền lãi suất hàng tháng = 1,4 Tỷ * 0,917%/tháng = 12,838tr/tháng

          – Tiền sinh hoạt phí tối thiểu cho cá nhân là 4tr/tháng

=> Vậy thu nhập cần phải chứng minh để vay được 1,4 Tỷ là phải = hoặc > 22,671tr/tháng (5,833tr/tháng + 12,838tr/tháng + 4tr/tháng)

Chú ý: Tiền sinh hoạt phí hàng tháng của khách hàng:

         – Đơn thân thì 4tr/tháng tiền sinh hoạt

         – Kết hôn thì 8tr/tháng tiền sinh hoạt

         – Kết hôn và có con thì 10tr/tháng tiền sinh hoạt

Xem thêm: Các dự án của Hưng Thịnh hỗ trợ vay Ngân Hàng