Hồ sơ Pháp lý BĐS: + Hợp đồng mua bán + Phụ lục (nếu có) (Bản gốc) + Phiếu thu (Bản gốc) + Các chứng từ khác có liên quan tới bất động sản (Bản gốc)
Hồ sơ ngân hàng: + Biểu mẫu thông tin Hồ sơ vay ngân hàng (Tùy theo từng ngân hàng) + Ngân hàng cho vay tối đa 70%/TGT + Mức lãi suất (thả nổi trong dài hạn) khoảng 10% – 12% + Kỳ hạn cho vay BĐS là dài hạn: từ 5 năm – 20 năm
Hồ sơ cá nhân + HĐLĐ (Bản sao)
+ CMND + HK (Bản sao)
+ Giấy CN Độc thân hoặc Kết hôn…
+ Sao kê thu nhập qua Ngân hàng/Cty xác nhận bằng Bảng lương
+ Các khoản thu nhập khác chứng minh được bằng chứng từ.
* Bài toán chứng minh thu nhập để vay mua BĐS
Thông tin: + Giá trị căn hộ 2 Tỷ Khác hàng muốn vay 70%/TGT (1,4 Tỷ) + Lãi suất trung bình cho vay dài hạn là 11%/năm (0,917%/tháng) + Kỳ hạn vay dài hạn là 20 năm (240 tháng) + Khách hàng đơn thân có mức phí sinh hoạt tối thiểu là 4tr/tháng
Công thức chứng minh thu nhập thông qua
= (Tiền gốc trả hàng tháng + Tiền lãi suất trả hàng tháng + tiền sinh hoạt phí hàng tháng)
– Tiền gốc hàng tháng = 1,4 Tỷ/240 tháng = 5,833tr/tháng
– Tiền lãi suất hàng tháng = 1,4 Tỷ * 0,917%/tháng = 12,838tr/tháng
– Tiền sinh hoạt phí tối thiểu cho cá nhân là 4tr/tháng
=> Vậy thu nhập cần phải chứng minh để vay được 1,4 Tỷ là phải = hoặc > 22,671tr/tháng (5,833tr/tháng + 12,838tr/tháng + 4tr/tháng)
Chú ý: Tiền sinh hoạt phí hàng tháng của khách hàng:
Quý khách có nhu cầu tìm hiểu thêm thông tin về sản phẩm, vui lòng cung cấp nội dung theo form bên dưới, chúng tôi sẽ phản hồi trong thời gian sớm nhất. Chân thành cảm ơn quý khách.